三沙提醒：一般纳税人这样的销售不用按照17%缴纳增值税！

情况1：酒店对外销售的外卖食品

餐馆、饭店等餐饮企业销售外卖食品，不属于销售货物，不用按照17%缴纳增值税。根据营改增后相关规定，提供餐饮服务的纳税人销售外卖食品，按照餐饮服务缴纳增值税，其中的一般纳税人，适用的是更低的6%税率。

政策：财税〔2016〕140号财政部、税务总局《关于明确金融房地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知》第九条规定：提供餐饮服务的纳税人销售的外卖食品，按照餐饮服务缴纳增值税。

情况2：营改增行业混合销售中的货物销售

营改增行业的企业在同一项业务中既有服务又有货物销售的，按照销售服务适用的税率缴纳增值税。

政策：根据财税【2016】36号文件附件1第四十条的规定，一项销售行为如果既涉及服务又涉及货物，为混合销售。从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户的混合销售行为，按照销售货物缴纳增值税；其他单位和个体工商户的混合销售行为，按照销售服务缴纳增值税。

这里所称从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户，包括以从事货物的生产、批发或者零售为主，并兼营销售服务的单位和个体工商户在内。

情况3：企业销售已使用过的旧固定资产

一般纳税人出售2009年1月1日前购入的固定资产，出售时按3%减按2%征收，开具增值税普通发票。

但是，纳税人销售自己使用过的固定资产，适用简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税政策的，可以放弃减税，按照简易办法依照3%征收率缴纳增值税，并可以开具税率为3%的增值税专用发票。

一般纳税人出售2013年8月1日前购进的应征消费税的摩托车、汽车、游艇，出售时按3%减按2%征收，开具增值税普通发票。

但是，纳税人销售自己使用过的应征消费税的摩托车、汽车、游艇，适用简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税政策的，可以放弃减税，按照简易办法依照3%征收率缴纳增值税，并可以开具税率为3%的增值税专用发票。

政策：根据2015年12月22日发布的《税务总局关于营业税改征增值税试点期间有关增值税问题的公告》税务总局公告2015年第90号（以下简称90号公告）文件规定，为统一政策执行口径，现将营业税改征增值税试点期间有关增值税问题公告如下：纳税人销售自己使用过的固定资产，适用简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税政策的，可以放弃减税，按照简易办法依照3%征收率缴纳增值税，并可以自开或代开增值税专用发票。公告自2016年2月1日起执行。

情况4：企业销售不动产

对于不动产的销售，如果在2016年5月1日前购入，则可以选择按5%的征收率缴纳增值税或按11%的税率缴纳增值税。如果是2016年5月1日以后购入的不动产，需要按11%的税率缴纳增值税。

政策：根据《财政部税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》条第八款：2.一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

情况5：企业销售服务

销售服务,是指提供交通运输服务11%、邮政服务11%、电信服务（基础电信11%、增值电信6%）、建筑服务11%、金融服务6%、现代服务6%（其中不动产租赁服务11%、有形动产租赁17%）、生活服务6%。

注意：除了有形动产租赁适用17%增值税税率外，其余的不适用17%的增值税税率。

政策：财税〔2016〕36号《财政部、税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》

情况6：企业销售无形资产

销售无形资产，是指转让无形资产所有权或者使用权的业务活动。无形资产，是指不具实物形态，但能带来经济利益的资产。

包括技术6%、商标6%、著作权6%、商誉6%、自然资源使用权6%（其中土地使用权11%）和其他权益性无形资产6%。

注意：以上销售均不适用17%的增值税税率。

政策：财税〔2016〕36号《财政部、税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》

想要了解更多关于相关内容，欢迎咨询91记账税务平台在线客服：400-128-2286。