宁明办理房产证需要什么材料?办房产证需要什么证件?

办理房产证需要什么材料?办房产证需要什么证件?

申请房地产证书需要什么材料?

申请房地产证书需要什么材料?

(1)房屋买卖合同原件和补充合同原件。

(2)商品房销售统一发票原件。

(3)房屋的原始测绘调查表和分层家庭计划的原始计划。 (如果房屋测绘报告为旧格式，则还需要签发竣工验收表并填写房地产登记申请表。新格式仅需提供房屋的实地测绘调查 表格和分层家庭计划的原始计划。

(4)纳税证明书(契税书);

(5)购买者的个人身份证明文件;

1、买方已婚：

(1)双方身份证复印件(原则上必须核实原件);

(2)结婚证书复印件(带原件);

(3)如果两方中的任何一方都不能出现在现场，则需要加盖私人印章。 如果委托第三方，则必须同时提供丈夫和妻子的私人印章。

2、买方为单身(必须亲自出席，不能代表他人出席)：

(1)身份证复印件(带原件);

(2)户口证明或户口证明的复印件(带原件);

(3)单身声明完成。 购房者将去当地的民政局，购房者将去公证处，购房者将去国外的使馆。

3、购房者：

(一)营业执照(或组织机构代码证明书)复印件(原件)。 如果原件无法提交进行验证，则需要由工商行政管理部门签发的彩色复印件。

房地产证申请注意事项;

1、未知的产权容易引起纠纷

在房地产消费者投诉中，由产权引起的纠纷最多。 未知的财产权是争端的焦点。 这房子是一种特殊的财产。 所有权的确定应基于产权证书的记录，因此在购买房屋之前应明确判断。 查明房屋的产权是共享，赠予还是继承。

2、买家无法获得房地产证书

根据中国法律，房屋所有权的登记期限在该期限届满后超过一年。 由于卖方的原因，买方无法注册房屋所有权。 买方应支持取消合同和赔偿损失。 也就是说，由于卖方的原因，如果买方不能在合同约定的期限内取得房屋所有权证，则可以在一年期满后退房并要求卖方赔偿经济损失。 。

3、确定房地产证书的真实性

房屋所有权证书由建设部设计和制作，由中国人民银行钞票印刷厂印刷。 包括“房屋所有权证书”，“房屋共同所有权证书”和“其他房屋所有权证书”。 内页打印有统一和标准化的条目。 由于它是统一生产和印刷的，因此有效地保证了权证的规范，标准和统一性，并增强了权证的权威性。

4、警惕重复抵押

购买房屋时，应去房屋管理部门检查所购房屋是否抵押。 如果开发商或卖方出售的房屋已抵押，则应在购买前仔细购买房屋或解除抵押。

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