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龙湾房屋出租收到跨年的租金应如何确认收入
摘要:
91财税解答: 【问题】 我公司最近把一栋房子出租了,收到2年的租金收入,请问这种跨年的收入应如何确认收入? 【解答】 根据《税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[201...
91财税解答:
【问题】
我公司最近把一栋房子出租了,收到2年的租金收入,请问这种跨年的收入应如何确认收入?
【解答】
根据《税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2010]79号)文件条关于租金收入确认问题规定:根据《企业所得税法实施条例》第十九条的规定,企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入,应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入。
出租方如为在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得的非居民企业,也按本条规定执行。
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