甘南房屋租赁发票的征税点是什么?如何开具房屋租赁发票?

房屋租赁发票的征税点是什么?如何开具房屋租赁发票?

从2018年5月1日起，房屋租赁增值税发票税率为10%，房屋租赁小规模纳税人税率为5%。此外，对于个人租房，营业税将按3%的税率缴纳。居民个人租赁住房，按4%的税率缴纳房产税。

个人租赁住房，按3%的税率缴纳营业税。

居民个人租赁住房，按4%的税率缴纳房产税。

个人出租商业和住宅两用房，出租自用的，按3%的税率缴纳营业税;租赁后用于生产经营的，按5%的税率缴纳营业税。

个人出租商业和住宅两用房，出租自用的，按4%的税率缴纳房产税;租赁后用于生产经营的，按12%的税率缴纳房产税。

印花税:个人租赁住房，以租金金额为计税依据，根据《房屋租赁合同》贴花税率为千分之一。

个人所得税:租房收入按10%的税率缴纳个人所得税。

甘南如何开具房屋租赁发票

房东必须带着他的证明到当地的地方税务局去开租赁发票。所需材料的税率如下:

个人租赁住房，代开发票按6.68%的综合征收率计算纳税，需将业主身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人身份证带到高新区地方税务局。

租赁为分支机构的，个人所得税按19.7%的综合征收率计算缴纳，并随身携带业主身份证、房屋租赁合同和经办人员身份证。

发票是指所有单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动时出具和收到的业务凭证。它们是会计的原始依据，也是审计和税务机关执法检查的重要依据。收据是收据和付款凭证。发票只能证明业务已经发生，而不能证明钱已经收到或支付。

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